Śliczne 2 pokoje umeblowane 2 tarasy m.postojowe

Opis

REZERWACJA!
NOWA OFERTA! W PEŁNI WYPOSAŻONE WPROST DO ZAMIESZKANIA!

Lokal położony jest na 1 piętrze 5 - piętrowego budynku należącego do osiedla ul. Rolna w Poznaniu.

Osiedle bardzo lubiane i chętnie wybierane do zamieszkania, ogrodzone z ochroną, nowocześnie i w pełni zagospodarowane, z podziemną halą garażową, sklepami (Netto, Żabka), dogodnie położone zarówno pod kątem spełniania podstawowych potrzeb (sklepy, przystanek autobusowy, kilka minut pieszo do tramwaju), ale również łatwego dostępu do Centrum oraz wyjazdu z Poznania szybkimi trasami (S11/5, A2).

Mieszkanie posiada powierzchnię użytkową 46,35 m2, na którą składają się:
-salon z aneksem kuchennym ok 21,26 m2 
-sypialnia ok 11,21 m2
-łazienka ok 4,71 m2 
-korytarz ok 9,17 m2 

Do mieszkania przynależy przestronny balkon ok 6,2 m2 i taras 18,6 m2 oraz miejsce postojowe w hali podziemnej budynku.

Mieszkanie jest ładnie i praktycznie urządzone, przestronne i słoneczne, w pełni wyposażone w meble kuchenne, pokojowe, sprzęty AGD, (zmywarka, pralka).

Mieszkanie gotowe do wydania od sierpnia 2026.

Warunki najmu:
-umowa najmu okazjonalnego na czas określony (minimum 12 miesięcy) 
-możliwa umowa na firmę (1-2 pracowników wyższego szczebla)
-bez zwierząt
-najchętniej 1/max 2 pracujące/studiujące, TYLKO dorosłe, spokojne, niepalące i bez nałogów osoby 

Opłaty: 
-koszt umowy najmu okazjonalnego - u notariusza płatny przez właściciela i najemcę w proporcji 50:50
-czynsz najmu za mieszkanie 2700 zł/miesiąc 
-czynsz najmu za miejsce postojowe 300 zł/miesiąc
-średni czynsz administracyjny do wspólnoty za mieszkanie ok 500 zł/miesiąc (m.in. ogrzewanie miejskie, ciepła i zimna woda, śmieci, utrzymanie części wspólnych)/1 osoba (czynsz administracyjny może się różnić zima-lato)
-czynsz administracyjny do wspólnoty za miejsce postojowe ok 85 zł/miesiąc
-opłaty za prąd według stanu licznika/co 2 miesiące
-OC Najemcy ok 100 zł/rok/osoba
-kaucja 5000 zł
-jednorazowa prowizja dla biura - połowa czynszu najmu 1500 zł 
-abonament - Internet/TV w zakresie Najemcy

Serdecznie zachęcam do obejrzenia nieruchomości na żywo!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, ORGANIZACJA WSZYSTKICH FORMALNOŚCI ZWIĄZANYCH Z UMOWĄ!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.
Opis po angielsku

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 81.83; EK - końcową (kWh/m2*rok): 128.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 107.50; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;